Ilman ripeäotteista taloyhtiön puheenjohtajaa kiinteistöhuolto olisi saattanut hiekoittaa kerrostalon jäätyneen pihan ja aiheuttaa talon asukkaille kustannuksia.
“Siinä kuluu sepeliä ja ainakin yhden miehen on tultava kymmeneksi minuutiksi töihin. Säästö on etenkin tällaisena sohjokeväänä merkittävä”, vantaalaisen kerrostaloyhtiön
puheenjohtaja Onni Markkanen, 74, laskee.
Markkanen tarkkailee talonsa ympäristöä jatkuvasti ikkunastaan. Tuo tarkkailu auttoi leikkaamaan kuluja myös maaliskuisena aamuna, kun öinen pakkanen oli jäädyttänyt kaikki pihamaan kulkureitit.
“Näin kiikarillani, että huoltomies lähestyi pihaamme. Ehdin soittaa hänelle, että jatka vain joutuin seuraavaan kohteeseesi, täällä on kaikki hyvin eikä mitään rämpällään”, Markkanen iloitsee.
“Ei voi olla niin, että kiinteistöhuolto aihettaisi taloyhtiöiden asukkaille maksuja”, Markkanen kiteyttää. Hän on taloyhtiön puheenjohtajan ominaisuudessa suitsinut kanssa-asujiensa kustannuksia 43 vuotta eli talon rakentamisesta lähtien.
Huoltoyhtiö samoilla linjoilla kuin hallituksen puheenjohtaja
Puheenjohtaja Markkasen ajatukset on pantu merkille myös Suomen johtavissa kiinteistöhuoltokonserneissa.
“Talo valitsee yleensä sen huoltoyhtiön, joka pienimmällä hinnalla käy paikalla mahdollisimman harvoin”, WeDoNeverNothing Services Internationalin Suomen maajohtaja Petri Mikkonen kiteyttää.
“Sitä paitsi hoidossamme on yksin Etelä-Suomessa 2 409 taloyhtiötä. Jos ryhtyisimme hiekoittamaan niiden kaikkien pihoja, eivät kolme työntekijäämme ehtisi mitään muuta tehdäkään.”
WeDoNeverNothing Services International kuuluu Suomen voimakkaimmin kasvaviin kiinteistöhuoltoyhtiöihin. Sen pääomistajien strategiana on hankkia näennäisesti edullisilla hinnoilla mahdollisimman monta asiakasta ja myydä kaikki toiminnot sen jälkeen jollekin ulkomaiselle pörssiyhtiölle.
Valtio heikentää huoltoyhtiöiden asemaa
Suomen valtio on vuosia jatkuneen myönteisen kehityksen jälkeen yllättäen ryhtynyt heikentämään kiinteistöpalveluyhtiöiden asemaa. Taloyhtiön ei esimerkiksi tarvitse maksaa arvonlisäveroa omasta talonmiehestään, jos hänen palkka- ja sosiaalikulunsa ovat alle 50 000 euroa vuodessa.
“Todella yrittäjävastaista toimintaa valtiolta”, Petri Mikkonen jyrisee. “Aiemmin raja oli 35 000 euroa, mikä tarkoitti sitä, että huoltoyhtiö tuli käytännössä aina edullisemmaksi kuin oma talonmies.”
“Nykylainsäädännön puutteisiin kuuluu myös se, että yksityishenkilön ei tarvitse suorittaa veroa omakotitalonsa pihan hoitamisesta. Myöskään taloyhtiöitä ei veroteta pihatalkoissa tehtävästä työstä.”
Aiheesta muualla:
Verohallinto: Kiinteistöhallintapalvelun oman käytön arvonlisäverotus
Hyvä ihminen,
