{"id":774,"date":"2011-10-31T11:51:14","date_gmt":"2011-10-31T08:51:14","guid":{"rendered":"http:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/?p=774"},"modified":"2011-11-07T14:31:30","modified_gmt":"2011-11-07T11:31:30","slug":"asuntolainan-todellinen-korko-voi-ylittaa-40-prosenttia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/?p=774","title":{"rendered":"Asuntolainan todellinen korko voi ylitt\u00e4\u00e4 40 %"},"content":{"rendered":"

Pankit noudattavat surutta toimintaansa koskevia lakeja. Ne ilmoittavat kuluttajalle lainan vuosikoron, vaikka todellinen kokonaiskorko antaisi paremman k\u00e4sityksen vipin hinnasta.<\/strong><\/p>\n

Kuulostaako kolmen prosentin vuosikorko edulliselta? N\u00e4in ajatteli my\u00f6s mellunm\u00e4kel\u00e4inen Tero M\u00e4kinen<\/strong>, joka \u00e4skett\u00e4in joutui taloustilanteensa vuoksi ottamaan asuntolainaa.<\/p>\n

\"\"
M\u00e4kisen perheen 25 vuoden hidasvippi mahdollistaa heid\u00e4n asumisensa konstailemattomassa monien mahdollisuuksien kodissa.<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cKoska olemme keskituloinen helsinkil\u00e4inen akateeminen lapsiperhe, jouduimme k\u00e4\u00e4ntym\u00e4\u00e4n kolmion hankinnassa hidasvippiyhti\u00f6n eli pankin puoleen. Saimme sielt\u00e4 sadantonnin vipin, ja sidoimme sen vuoden euriboriin\u201d, M\u00e4kinen kertoo.<\/p>\n

\u201cAsuntohankinnan j\u00e4lkeen ty\u00f6kaverini tutki, paljonko kahdessakymmeness\u00e4viidess\u00e4 vuodessa joudumme maksamaan pankille.\u201d<\/p>\n

Kun M\u00e4kisen yst\u00e4v\u00e4 tarkisti asian Nordean lainalaskurilla, perheenis\u00e4 oli pudota tuoliltaan: \u201cSatatuhatta euroa nelj\u00e4nnesvuosisadaksi maksaa annuiteettilainana reilut 42 000 euroa!\u201d<\/p>\n

\u201cEn tosin tied\u00e4, mik\u00e4 on annuiteettilaina, mutta silti ottaa p\u00e4\u00e4h\u00e4n. Seh\u00e4n tarkoittaa, ett\u00e4 maksan sadastatuhannesta korkoa pankille 42 prosenttia!”<\/p>\n

Kun Uutissirkuksen toimittaja mainitsee, ett\u00e4 euriborin noustessa perheen lainan kulutkin kohoavat, M\u00e4kinen alkaa itke\u00e4.<\/p>\n

\u201cNe tekiv\u00e4t pankissa yst\u00e4v\u00e4llisesti taloustilanteemme kartoituksen. Sovimme kahdensadan euron kuukausittaisesta rahastos\u00e4\u00e4st\u00e4misest\u00e4. Miten me pystymme s\u00e4\u00e4st\u00e4m\u00e4\u00e4n yhdistelm\u00e4rahastoon, jos lainaer\u00e4 yht\u00e4kki\u00e4 nousee?\u201d<\/p>\n

Sadan tonnin hidasvipin todelliset
\nkulut voivat olla mit\u00e4 tahansa<\/strong><\/p>\n

Uutissirkuksen tuoreen tutkimuksen mukaan kukaan ei osaa vastata kysymykseen, paljonko suomalaisesta pankista otetun sadantuhannen euron asuntolainan todellinen korko on.<\/p>\n

Syyn\u00e4 on lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n porsaanreik\u00e4, joka antaa pankeille mahdollisuuden sitoa asuntolaina alati muuttuvaan viitekorkoon. Viitekoroista yleisin ja my\u00f6s M\u00e4kisen perheen valitsema on vuoden euribor, joka on viimeisen viiden vuoden aikana vaihdellut noin v\u00e4lill\u00e4 1,3 – 5,5 prosenttia.<\/p>\n

Hidasvippifirmoista esimerkiksi Nordea tarjoaa netiss\u00e4 lainalaskurin, jonka avulla voi hahmotella lainansa kuluja pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4. Korkotason muutosten johdosta laskuri antaa vain viitteellist\u00e4 tietoa. Pankkien henkil\u00f6kunta toki auttaa p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteossa.<\/p>\n

\u201cJos asiakas halusi kymmenen vuoden tasalyhenteist\u00e4 lainaa, suosittelin h\u00e4nelle aina 25 vuoden annuiteettilainaa\u201d, Mellunm\u00e4en metroasemalta tavoittamamme ty\u00f6t\u00f6n pankkineuvoja Emmiemilia Lahtisenoja<\/strong> kiteytt\u00e4\u00e4.<\/p>\n

\u201cKymmenen vuoden tasalyhenteinen laina kolmen prosentin korolla tarkoittaa reilun tonnin lyhennys- ja korkom\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 kuukaudessa. Sen sijaan 25 vuoden laina-ajalla annuiteettilainen kuukausier\u00e4 j\u00e4\u00e4 vain 474 euroon, jos korkotaso pysyy samana.\u201d<\/p>\n

Sadantuhannen euron tasalyhenteinen kymmenen vuoden laina tarkoittaa, ett\u00e4 vipin ottaja maksaa pankille laina-aikana lainasumman lis\u00e4ksi noin 15 000 euroa. 25 vuoden annuiteettilaina merkitsee noin 42 000 euron kuluja.<\/p>\n

\u201cT\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 asuntolainojen reaalikorko on negatiivinen, koska inflaatio on lainan korkoa suurempi\u201d, Lahtisenoja korostaa. <\/p>\n

Asuntolainojen kysynt\u00e4 on Suomessa kasvanut jatkuvasti. Suomalaiset ovat vipanneet asuntojensa hankintaan noin 79 miljardia euroa. Yksin syyskuussa kotitaloudet tarvitsivat asumiseen 1,8 miljardin euron arvosta hidasvippej\u00e4.<\/p>\n

Asiasta emoyhti\u00f6mme sivuilla:<\/strong>
\nKokeile Cheatingu Consultingin asuntolainan pikahakukonetta!<\/a><\/p>\n

Suurista ja pienist\u00e4 vipeist\u00e4 muualla:<\/strong>
\nKarjalainen: Pikavippifirmat kiet\u00e4v\u00e4t lakia<\/a>
\nESS: Pikavippien korkoja v\u00e4\u00e4ristell\u00e4\u00e4n yh\u00e4<\/a>
\nHS: Karjalainen: Moni pikavippifirma rikkoo surutta lakia<\/a>
\nHS: Kiinte\u00e4korkoiset asuntolainat kasvattaneet suosiotaan<\/a>
\nSK: Asuntolainojen korko aavistuksen laskussa<\/a>
\nNordea: Lainalaskuri
\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pankit noudattavat surutta toimintaansa koskevia lakeja. Ne ilmoittavat kuluttajalle lainan vuosikoron, vaikka todellinen kokonaiskorko antaisi paremman k\u00e4sityksen vipin hinnasta.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":775,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14,31],"tags":[],"class_list":["post-774","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-talous","category-uusimmat","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/774\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cheatingu.com\/uutissirkus\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}